房地产老项目税务处遗政策有哪些？
不会跳舞的啦啦队
2年前 · 发起提问540浏览
1、营改增前房地产老项目存在部分销售收入未开票情况，前期涉及政府遗留问题，现税务局要求补开发票，请问有哪些有利政策可以少纳税？有没有遗留问题处理政策可以应用？
2、老房地产项目账务较乱，成本费用发票非常不全，土增税清算应该怎么操作才能更有利企业呢？
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王家权
2年前 · 回答了问题
房地产老项目的界定： （一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目； （二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
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