老项目自建房屋用于投资其他公司,请问需要交哪些税?按什么基数交税?
兰花芬芳
3年前 · 发起提问456浏览
我们公司是一般纳税人,2016年前的自建房屋,现在用这个房屋作为固定资产投资其他公司,请问需要交哪些税种?各税种按什么基数及税率来交税?
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何慧樱
3年前 · 回答了问题

自建不动产用于投资(变更不动产所有权),则投资方产生如下税费:增值税、附加税、土地增值税、所得税、印花税等。



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何慧樱
3年前 · 回答了问题
增值税:纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款
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何慧樱
3年前 · 回答了问题
PS:附上相关政策依据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告第三条 一般纳税人转让其取得的不动产,按照以下规定缴纳增值税: (二)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
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