【考点】租赁筹资

【解题思路】熟练记忆租赁分析的折现率，区分理论与实务的区别。

【具体解析】

租赁资产就是租赁融资的担保物，租赁现金流和有担保借款在经济上是等价的，因此租赁现金流的折现率应采用有担保债券的利率，它比无风险利率稍高一些，故选项A的说法正确。企业经营总有不确定性，不能保证有足够的应纳所得用于折旧抵税，使用税率也可能发生变化，因此折旧抵税额的风险比租金答一些，折现率也高一些，故选项B的说法正确。因为持有的资产有可能过时，其持有的经营风险通常高于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高。多数人认为应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率，故选项C的说法正确。在分析租赁有关的折现率时，需要根据不同的情况使用不同的折现率，但是在实务中，为了简化计算，统一使用税后有担保债券的利率作为折现率。故选项D的说法正确。