【考点】 租赁合同
【解题思路】 掌握房屋租赁合同
【具体解析】（1）A 选项：出租人出卖租赁房屋未在合理期限 内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任的， 但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。故 A 选项错误；（2）B 选项：出租人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买权。故 B 选项正 确；（3）C 选项：出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。【注】 近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。故 C 选项正确；（4）D 选项：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。故 D 选项错误。