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题目
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

A: 建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式

B: 兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使 用权

C: 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

D: 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期

多选题
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答案解析
除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施以及公益事业建设经依 法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归 国有，然后取得国有建设用地使用权。建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议 的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向 用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件的，不能采取拍卖、招标方式 的，可以采取双方协议的方式。
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