下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（ ）。
A: 双方合作建房后分房自用的
B: 事业单位转让土地使用权的
C: 以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D: 以房地产作价入股投资于房地产开发公司的
双方合作建房后分房自用的，暂免征收土地增值税。
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