【单选题】下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。
选项 A，国有土地使用权出让不属于土地增值税征税范围；选项 B，房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围；选项 C，对于一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；选项 D，房地产交换属于土地增值税征税范围。但对个人互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可免征土地增值税。
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