居民甲某有四套住房，将一套价值125万元的别墅折价给乙某抵偿了120万元的债务；用市场价值100万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值20万元的小轿车一辆；将第四套市场价值80万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（）。

题目

居民甲某有四套住房，将一套价值125万元的别墅折价给乙某抵偿了120万元的债务；用市场价值 100万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值20万元的小轿车一辆；将第四套市场价值80万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（）。

A: 甲不缴纳，乙 45000 元，丙 30000 元

B: 甲 36000 元，乙 30000 元，丙不缴纳

C: 甲不缴纳，乙 36000 元，丙 6000 元

D: 甲 15000 元，乙 36000 元，丙不缴纳

单选题

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答案解析

【考点】契税的计算

【解题思路】掌握契税的计算。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。以房产抵债，由产权承受人按房屋现值缴纳契税；房屋交换，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；个人以自有房产投入本人独资经营的企业，产权所有人和使用权使用人未发生变化，不需办理房产变更手续，免纳契税。

【具体解析】
甲抵债，乙获得房产，甲不缴纳契税，乙缴纳契税=120×3%＝3.6 万；

乙与丙交换房子，丙以小轿车支付差价款，差价纳税，丙缴纳契税=20×3%＝0.6 万；
对于以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

答案选 C