下列各项中,应当征收营业税的是( )。
A: 李某出租的房产
B: 李某用房产进行投资
C: 李某把自己的房产免费给弟弟居住
D: 李某转让已居住3 年的普通住房
选项BC,不征收营业税;选项D,免征营业税。