A: 对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B: 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C: 对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
D: 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税
【考点】契税的退税
【解题思路】理解契税的退税。
【具体解析】对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税。
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