企业因经营需要购进的房产,属于固定资产核算范畴,计入固定资产科目核算,相应的会计分录如何编制?

购买房产分录

  企业购买房产的分录处理

  购入时

  借:固定资产

    应交税费——应交增值税(进项税额)

    贷:银行存款

  固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

  房产折旧的会计分录

  借:制造费用/管理费用/其他业务成本

    贷:累计折旧

  房屋装修费用的会计分录

  借:长期待摊费用

    贷:原材料(领用原材料)

      应付职工薪酬(确认工程人员薪金)

  摊销时:

  借:管理费用

    销售费用

    贷:长期待摊费用

  出售房屋分录

  借:固定资产清理

    累计折旧

    固定资产减值准备

    贷:固定资产

  发生清理费用

  借:固定资产清理

    贷:银行存款

  出售收入、残料等的处理

  借:银行存款/原材料等

    贷:固定资产清理

      应交税费——应交增值税(销项税额)

  清理净损益的处理

  净损失

  借:资产处置损益/营业外支出

    贷:固定资产清理

  净收益

  借:固定资产清理

    贷:资产处置损益//营业外收入