账面净值计算公式可以分为固定资产、无形资产和投资性房地产三种情况来看，具体如下：
对固定资产来讲：账面净值=固定资产原值-计提的累计折旧；
对于无形资产来讲：账面净值=无形资产原值-计提的累计摊销；
对投资性房地产来讲：成本模式后续计量下，账面净值=账面余额-投资性房地产累计折旧（摊销）
上述固定资产的原值，是指企业取得固定资产时和直至使该固定资产达到预定可使用状态之前发生的各项必要的、合理的支出，包括购买价款、运杂费、安装调试费及其它相关税费。反映了企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等，也是进行固定资产核算、计算折旧的依据。
账面净值是资产的原值减去已计提的累计折旧（或累计摊销）后的余额。账面净值这一概念主要是针对以成本模式进行核算的资产，比如固定资产、无形资产、成本模式下的投资性房地产。
累计折旧是指固定资产在使用过程中，应在该资产受益期间内所摊销的金额，它属于资产类的备抵调整账户。累计摊销是用于摊销无形资产的，属于资产类科目，列在资产负债表的资产项内，作为无形资产的减项。
①概念不同
账面净值是指资产原值减去折旧或摊销后的净额。实际上账面净值只是考虑了折旧和摊销的问题，而没有考虑减值的问题。对于资产来说，折旧或摊销肯定是必然发生的，而减值属于特殊情况。
账面余额是指资产的入账价值。对于资产来说，在一般情况下资产的账面余额就是资产的购入价格。比如，对于固定资产来说，企业购入固定资产的原值，就是固定资产的账面余额。
账面价值就是资产的账面余额减去折旧或摊销，再减去资产减值后的余额。对于资产来说，账面价值就是资产现在的价值。对于固定资产来说，它的账面价值就是现在出售的市场价格。
②计算公式不同
1、账面净值=固定资产的折余价值=固定资产的购入价值-累计折旧。
固定资产在计算账面净值时不需要考虑残值，而在计算折旧时需要考虑。
2、账面余额＝固定资产的购入价值。
在历史成本核算的情况下，固定资产的账面余额，就是企业购入时的价值。
3、账面价值＝固定资产的购入价值-累计折旧-减值准备。
固定资产在计算折旧和减值的时候，需要考虑残值的问题。
③大小不同
对于资产来说，一般情况下，账面余额最大，账面净值次之，而账面价值最小。
因此对于企业来说，资产的账面价值才是最重要的数值。毕竟，账面价值考虑了减值和变现的风险，会直接影响企业经济资源的流入与流出。
