买房子就会涉及到过户,不管是企业还是个人都会遇到。那么大家是否清楚商住房过户要交哪些税呢?会计网今天为大家整理了相关内容,让我们一起来看看吧。

商住房过户要交哪些税

  1.契税

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

  卖方需缴纳契税:

  不满两年(无论是否唯一)6.6%

  满两年不满五年(无论是否唯一)1%

  满五年唯一住房免税

  满五年不唯一住房1%

  买方需缴纳契税:

  购买90平以下房产的1%

  购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%

  购买90平以上房产的(不唯一住房)2%

  2.房屋交易手续费

  房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准)

  3.房屋所有权登记费

  房屋所有权登记费是对住房统一按套收取,房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元。

  4.房屋评估费

  房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。