76.下列关于本案相关法律行为效力的说法中，正确的有（ ）。
A: 林海未经出租人张增同意转租房屋，张增依法可以以此为由解除合同
B: 林海与王琳之间的转租合同有效
C: 林海与王琳之间的转租合同因违反法律规定而无效
D: 张增与林海签订的《房屋租赁合同》有效
E: 张增未经陈建同意将房屋出租的行为无效
选项A: 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。选项BC:承租人与次承租人订立的转租合同不存在合同法规定的无效情形，即应依法认定是有效合同。选项DE: 张增与林海签订的《房屋租赁合同》有效，对张增和林海均产生约束力。
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