税务师试题
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题目
某上市公司2020年6月以5000万元购得一处度假会所，8月加以改建，支出800万元在后院新建一玻璃暖房，支出600万元新增中央空调系统，拆除300万元的照明设施，再支付500万元重新安装了智能照明系统，会所于2020年12月改建完毕投入运营。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2021年该会所应缴纳房产税为（ ）万元。

A: 42

B: 48.72

C: 50.40

D: 52.92

单选题
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答案解析
露天泳池不属于房产税的征税对象，无须缴纳房产税。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，故支出600万元新增中央空调系统需要缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，因此支付500万元安装智能照明系统、扣减拆除300万元的照明设施的价值后，以200万元计入房产原值。2021年该会所应缴纳房产税=[5000+600+（500-300）]×（1-30%）×1.2%=48.72（万元）。
答案选 B
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