税务师试题
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题目
下列情形中（ ）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。
A: 开发小区先行转让部分房地产的
B: 预售商品房的
C: 赊销旧房地产的
D: 合作建房分别出售的
E: 自建商品房投资的
多选题
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答案解析
纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补。具体包括：1．纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去；2．纳税人以预售方式转让房地产的。
答案选 AB
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1、下列情形中（ ）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。
2、土地增值税规定，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（ ）。
3、土地增值税规定，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（ ）。
4、对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增...
5、对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增...
6、根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）
7、根据土地增值税法律制度的规定，税务机关可以参照与房地产开发企业开发规模和收入水平相近...
8、下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（ ）。
9、下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（ ）。
10、以下行为先按比例征收土地增值税，待办理结算后再进行清算的是（ ）。
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