根据物权法律制度的规定，下列属于非基于法律行为而发生物权变动的有（ ）。
A: 孙某向银行贷款，双方办理了抵押登记
B: 张某合法继承其爷爷去世后的房屋
C: 赵某在自家宅基地上建造而取得的房屋
D: 甲市政府征收钱某的房屋
E: 甲乙就某豪宅签订了买卖合同，但未办理登记
非基于法律行为而发生的不动产物权变动主要有：（1）因法律文书或者征收决定等而发生不动产物权的变动（选项D）；（2）因继承而发生不动产物权的变动（选项B）；（3）因合法建造、拆除房屋等事实行为而发生不动产物权变动（选项C）。因此，选项BCD属于非基于法律行为而发生的物权变动。
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