2016年李先生购置家庭第一套住房，面积为75平方米，成交价格为70万元；2021年因子女成长环境需要，李先生购置第二套住房，面积为100平方米，购置价款为150万，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。 - 税务师试题多选题

税务师试题

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2016年李先生购置家庭第一套住房，面积为75平方米，成交价格为70万元；2021年因子女成长环境需要，李先生购置第二套住房，面积为100平方米，购置价款为150万，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。

A: 李先生购置首套住房需缴纳契税7000元

B: 李先生购置首套住房需缴纳契税21000元

C: 李先生购置第二套住房需缴纳契税15000元

D: 李先生购置第二套住房需缴纳契税30000元

E: 李先生购置第二套住房需缴纳契税45000元

多选题

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答案解析

选项AB，个人购买90平方米及以下的家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税，李先生应缴纳契税：700000×1%=7000（元）。选项CDE，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。因此李先生购置第二套住房应缴纳契税：1500000×2%=30000（元）。

答案选 AD

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