根据《民法典》规定，由业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决情形有（ ）。
【考点】建筑物区分所有权
【解析】本题考核建筑物区分所有权。由业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决情形包括：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤使用建筑物及其附属设施的维修资金。应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意情形包括：①筹集建筑物及其附属设施的维修资金；②改建、重建建筑物及其附属设施；③改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；选项AD当选。
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