资本化租赁是指具备资产拥有权经济特点的租赁安排，是将公司的租赁义务作为资产记入资产负债表的一种会计方法，其意味着承租人（从另一方租赁资产的公司）需要确认租赁的折旧费用和利息费用。若签订的租赁合同满足财务会计准则委员会（FASB）公布的标准，承租人则必须将租赁资产资本化。

　　租赁资本化时，承租人需要为租赁物设立资产账户，资产负债表上的资产价值为租赁付款的公允市场价值或现值中的较小者。

资本化租赁
资产租赁