股地拉扯指股市与楼市的联动,即地价赌股价会上涨,股价赌地价会上涨,整体来讲是资本市场与房地产商共赌未来房价会不断上涨。

  股地拉扯的具体流程是,房地产商纷纷上市,到股市圈钱,随后到处圈地,造成地价不断上涨,然后不断在金融市场上增发新股继续融资,而高价圈来的地也直接反映在企业的市值上,形成“良性互动”,到了终端市场,高地价“暗示”并推动现售房价的上涨,上市房产企业便成了大赢家。

  上市公司在楼市和股市中实现了双丰收,高价获取的土地直接在股市上实现了套现,地产大鳄在不成熟的金融市场上实现数百亿甚至千亿资产的增值,形成系统性的“泡沫”,未来一旦房价下跌,风险就会转嫁给股民。