按揭证券公司，是指专门从事购买商业银行房地产按揭贷款，并通过发行按揭证券募集资金的中介机构。

　　其中，房地产按揭贷款，是指以房地产作为抵押品而向银行贷款，它是房地产投资者的重要融资方式之一。我国的房地产按揭贷款主要有三大类型，它们分别是房地产开发抵押贷款、单位住房抵押贷款和职工购建房抵押贷款。通常按揭申请人提供的抵押都是在建中的物业，也即期房，尚没有产权证，通行的做法是期房抵押登记后，预售契约由金融机构占管。

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