抵押权人是指取得抵押物抵押权的人，一般是指债权人。当债务人没有能力偿还债务时，抵押物便会转移到抵押权人手上。依据担保法的规定，抵押是为债务进行担保的方式之一，进行抵押时抵押债权人和抵押债务人双方要互相签订抵押合同，抵押债务人需在不动产中心对抵押合同中的押品进行抵押登记。
相对于一般债权而言，抵押权人有顺序利益的保护，即享受同一抵押物价款的有优先受偿权。但就各抵押权人相互之间又有优先受偿的先后次序问题。根据近代各国民法理论与实践，所谓抵押权的顺序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序，其解决的是同一抵押物上数个抵押权间的相互关系问题。
