中级会计动产和不动产的区别主要表现在是否可以移动，移动是否在经济上合理，是否附着土地。
1、移动性
动产是可以移动的，比如手机、机动车、办公桌椅等。不动产的属性是固定性，比如土地、房屋等这些就是属于土地定着物。
2、个别性
动产不具特殊个性，都是普遍存在的。不动产具有独特性、异质性，包括位置差异、权利差异等。
3、耐久性
动产是存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。
不动产的寿命长久，比如有的时候土地不会因使用或放置时间较长而造成损耗、毁灭，且会带来增值。
4、数量有限性
动产的数量是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。不动产却是供给有限的。
5、保值增值性
动产很少具有保值增值性。不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。
动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，恰好和不动产相对，而且动产是能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产，一般指金钱、器物等。
不动产是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物。如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等.与动产相对。最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展，在法律上有分离说与吸收说之分。根据吸收说，房屋被土地吸收，成为土地的组成部分，不能成为独立的不动产。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。
