根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是（）。
A: 承包者获得农村集体土地承包经营权
B: 企业受让土地使用权
C: 企业将厂房抵押给银行
D: 个人承租居民住宅
本题考核契税的征税范围。契税以在我国境内转让土地房屋权属的行为作为征税对象。土地房屋权属未发生转移的，不征收契税。土地使用权转让中的农村集体土地承包经营权的转移以及土地房屋权属的典当继承出租或者抵押等，均不属于契税的征收范围。
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