根据契税法律制度的规定,下列各项中,不征收契税的有()
A: 接受作价投资入股的房产
B: 非债权人承受抵债房产
C: 承租房产
D: 抵押房产
契税是以境内转移土地、房屋权属为征税对象,土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为,不属于契税的征税范围。