初级会计师试题
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题目
下列各项中，不属于我国土地增值税纳税义务人的是（　）。

A: 销售自建商品房的房地产开发公司

B: 出租闲置房产的事业单位

C: 转让土地使用权的外商投资企业

D: 转让普通住房的个人李某

单选题
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答案解析
【解析】土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权及地上的一切建筑物及其附着物产权，并取得收入的单位和个人。包括机关、团体、部队、企业事业单位、个体工商户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。房地产的出租，出租人取得了收入，但没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征收范围，所以出租闲置房产的事业单位不属于土地增值税的纳税人。
答案选 B
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