某企业拥有A、B、C三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元、1000万元，2014年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2014年10月30日，每月租金为30万元。2014年5月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年8月1日完工。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）。 - 注册会计师试题单选题

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题目

某企业拥有A、B、C三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元、1000万元，2014年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2014年10月30日，每月租金为30万元。2014年5月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年8月1日完工。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）。

A: 40.80万元

B: 53.40万元

C: 44.80万元

D: 66万元

单选题

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答案解析

纳税人未用于出租的应税房产，其应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计算依据。
应纳的房产税＝2500×（1－20％）×1.2％＋1800×（1－20％）×1.2％×（3＋2）÷12＋30×12％×7＋1000×（1－20％）×1.2％＝66（万元）。

答案选 D

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