题目
某企业拥有A、B两栋房产,两栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元,2020年4月1日起将B栋房产出租,租赁期到2020年10月30日,每月租金为30万元(不含增值税)。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税(  )。

A: 29.76万元

B: 31.2万元

C: 54.96万元

D: 56.4万元

单选题
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答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】区分不同房产的用途,分别适用从价和从租的计算方法。A房产自用,全年从价计征;B房产1月-3月、11月至年底从价计征,4月至10月从租计征。

【具体解析】
该企业当年应纳的房产税=2500×(1-20%)×1.2%+1800×(1-20%)×1.2%×(3+2)÷12+30×12%×7=56.4(万元)。

答案选 D
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