不考虑其他因素，下列各项关于企业非货币性资产交换的交易中，具有商业实质的有()。

题目

不考虑其他因素，下列各项关于企业非货币性资产交换的交易中，具有商业实质的有( )。

A: 甲公司将其用于出租的公寓楼与乙公司的一栋办公楼进行交换

B: 甲公司将其拥有的专利权作价投入丙公司，取得丙公司25%的股权

C: 甲公司将其拥有的一辆运输货物的卡车与丁公司的两辆小轿车进行交换

D: 甲公司将其用于出租的公寓楼与戊公司用于出租的公寓楼进行交换，两栋楼的租金总额相同，但租户的财务及信用状况存在明显差异

多选题

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答案解析

本题考查非货币性资产交换中商业实质的判断。
满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质：①换入资产的未来现金流量在风险、时间分布或金额方面与换出资产显著不同；②使用换入资产所产生的预计未来现金流量现值与继续使用换出资产不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。选项ABCD均符合条件。

答案选 ABCD