20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（）。

题目

20×6 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，大于其账面价值 5 500 万元。20×6 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500 万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是（）。

A: 500 万元

B: 6 000 万元

C: 6 100 万元

D: 7 000 万元

单选题

有疑问？求助专家解答吧。

添加老师咨询

下载会计APP

答案解析

【考点】投资性房地产的转换

【解题思路】掌握投资性房地产的转换和处置。

【具体解析】处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额 5 500 万元转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额=9 500-9 000+5 500+100=6 100(万元)。本题陷阱，是大于账面价值5500，而不是账面价值为5500.

附分录：
借：银行存款                   9 500
贷：其他业务收入               9 500
借：其他业务成本              9 000
贷：投资性房地产——成本      8 000
——公允价值变动 1 000
借：其他综合收益               5 500
贷：其他业务成本                5 500
借：公允价值变动损益          1 000
贷：其他业务成本                1 000
借：银行存款                 100
贷：其他业务收入                100
选项C正确。

答案选 C