【考点】 建设工程合同
【解题思路】 掌握建设工程合同
【具体解析】（1）选项A：根据规定，当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理，工程欠款的利息计算标准以当事人之间的约定为准，没有约定的，按照同期同类贷款利率计息。选项A正确；
（2）选项BC：发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款享有优先受偿权。该优先受偿权优于抵押权和其他债权，建设工程承包人行使优先受偿权的行使期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。选项BC正确。
（3）选项D：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，选项D错误。