2014年1月12日，老王向老李出售自有的一栋房屋，双方签订的买卖合同中约定：到2014年6月10日，老王向老李出售该房屋，届时双方订立的买卖合同生效；2014年6月15日，双方办理房屋过户登记手续。根据相关法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

题目

A: 老王和老李之间的合同自2014年1月12日起生效

B: 老王和老李之间的合同自2014年6月10日起生效

C: 老王和老李之间的合同自2014年6月15日起生效

D: 若老王和老李一直未办理房屋过户登记手续，则该合同将不能生效

单选题

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答案解析

【解析】（1）选项ABC：附生效期限的合同，自期限届至时生效，老王和老李之间的合同自2014年1月12日起成立，但该合同于2014年6月10日起生效；（2）选项D：《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，若老王和老李一直未办理房屋过户登记手续，房屋的所有权不发生转移，但不影响老王和老李之间房屋买卖合同的效力。

答案选 B