题目
2×18年1月1日,甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权,该项土地使用权的预计使用年限为50年。甲公司购入的该项土地使用权用于建造办公楼且办公楼在2×18年1月1日开始施工建造。2×19年6月30日,该项构建工程已经完工,办公楼达到预定可使用状态,总成本为4200万元(包含建造期间无形资产的摊销金额),该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响,甲公司的下列会计处理中不正确的有( )。

A: 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算

B: 开工建造办公楼时,应将无形资产的账面价值转入在建工程

C: 2×18年1月1日至2×19年6月30日,土地使用权需要摊销,摊销金额计入建造资产的成本中,在建造资产完成达到预定可使用状态时将建造资产的总成本结转到“固定资产”科目中。

D: 2×19年6月30日固定资产的入账价值为4200万元

单选题
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答案解析

【考点】无形资产的后续计量-土地使用权的会计处理
【解题思路】掌握土地使用权的初始计量以及后续计量。
【具体解析】
选项A,外购土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权和地上建筑物应分别核算,计提摊销和折旧,土地使用权的账面价值不计入地上建筑物成本,应作为无形资产核算,选项A正确;
选项BC,建造期间无形资产的摊销金额应该计入建造资产的成本中,在建造资产完成达到预定可使用状态时,将建造资产的总成本结转到“固定资产”科目中,建造完成之后无形资产的摊销金额计入当期损益,选项B错误,C正确;
选项D,该项构建工程已经完工,办公楼达到预定可使用状态,总成本为4200万元(包含建造期间无形资产的摊销金额),该固定资产的入账价值为4200万元,选项D正确。

答案选 B
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