不考虑其他因素，甲公司发生的下列交易事项中，应当按照非货币性资产交换进行会计处理的有（ ）。
A: 以对子公司股权投资换入一项投资性房地产
B: 以本公司生产的产品换入生产用专利技术
C: 以摊余成本计量的金融资产换入固定资产
D: 定向发行本公司股票取得某被投资单位 40%股权
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