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题目
某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的是（ ）。

A: 以房产的账面价值作为被投资方的计税基础

B: 以房产对外投资确认的转让所得，按 6 年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额

C: 以签订投资协议的当天为纳税申报时间

D: 对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得

单选题
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答案解析

【考点】企业重组特殊性税务处理方法

【解题思路】掌握企业重组的所得税处理

【具体解析】

选项 A错误：以房产的公允价值作为被投资方的计税基础；
选项 B错误：以房产投资对外确认的转让所得不超过 5 年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额；
选项 C错误：应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现。

答案选 D
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