下列行为中,应缴纳契税的是( )。
A: 法定继承人通过继承承受房屋权属
B: 企业以自有房产等价交换另一企业的房产
C: 个人以自有房产投入本人独资经营的企业
D: 企业以股权自另一企业换取房产
选项ABC均不缴纳契税。