【2020年·单项选择题】甲公司为房地产开发企业，2×19年1月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金210000万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为70年，自2×19年1月1日开始计算。2×19年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为195000万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为650000万元，预计开发成本为330000万元，预计销售费用及相关税费为98000万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司2×19年12月31日资产负债表中列示的金额是（）。

题目

【2020年·单项选择题】甲公司为房地产开发企业，2×19年1月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金210 000万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为70年，自2×19年1月1日开始计算。2×19年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为195 000万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为650 000万元，预计开发成本为330 000万元，预计销售费用及相关税费为98 000万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司2×19年12月31日资产负债表中列示的金额是（）。

A: 195 000万元

B: 207 000万元

C: 222 000万元

D: 210 000万元

单选题

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答案解析

房地产开发企业用于建造住宅的土地，作为存货核算，甲企业通过出让方式取得的土地使用权成本为210 000万元，因作为存货核算而无需摊销。2×19年末土地的可变现净值=650 000-98 000- 330 000=222 000 （万元），未发生减值，因此上述土地在甲公司2×19年12月31日资产负债表中列示的金额为210 000万元，选项D当选。

答案选 D