【2020年·多项选择题】甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（）。

题目

A: 购入厂房取得的土地确认为固定资产

B: 交换取得用于建造商品房的土地确认为存货

C: 将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产

D: 拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

多选题

答案解析

企业购入的厂房，厂房与土地的公允价值均能可靠计量的，土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产分别核算，选项A不选；甲公司取得土地使用权拟在该土地上建造商品房，作为存货核算，选项B当选；企业将自用土地使用权改用于出租，原无形资产转换为投资性房地产核算，转换日为租赁期开始日，选项C当选；甲公司拟在经拍卖取得的土地上建造办公楼，应将取得土地使用权作为无形资产核算，办公楼建造期间无形资产摊销计入在建工程，选项D当选。

答案选 BCD