甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。 - 注册会计师试题多选题

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题目

甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24 000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30 000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。

A: 乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

B: 甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

C: 丙企业按30 000万元作为计税依据计缴契税

D: 乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24 000万元作为计税依据计缴契税

多选题

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答案解析

选项AB：契税是以中华人民共和国境内转移土地.房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于装让方，不缴纳契税；选项C：房屋买卖，以成交价格（本题为30000万元）为计税依据，由承受方丙企业缴纳契税；选项D：以房产投资.入股，视同房屋买卖，以成交价格（本题为24000万元）为计税依据，由承受方丙企业缴纳契税。

答案选 ABCD

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