18.甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，错误的是（ ）。
选项AC：契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。甲企业、乙企业都属于转让方，不缴纳契税，故应选A；
选项B：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。由承受方丙企业缴纳契税；
选项D：以房产作投资或作股权转让，视同房屋买卖，以成交价格（本题为24000万元）为计税依据，由承受方乙企业缴纳契税。
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