A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。不考虑其他因素，下列表述中正确的有（ ）。
【解析】本题的相关分录为：
①2013年4月购入土地使用权
借：投资性房地产——土地使用权——成本10 000
无形资产——土地使用权 20 000
贷：银行存款 30 000
②2013年12月末A座写字楼的土地使用权公允价值变动
借：投资性房地产——土地使用权——公允价值变动 5 000
贷：公允价值变动损益 5 000 （15 000－10 000）
③2013年12月末B座写字楼土地使用权摊销
借：在建工程 300
贷：累计摊销 300 （20 000/50×9/12） 17BCD 【解析】选项A不需要进行会计处理；选项B应计提资产减值损失；选项C、D应将差额计入公允价值变动损益
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