下列行为中，应当缴纳契税的是（ ）。
本题考查契税征收范围中权属的转移。选项A,关键词为“独资经营”。以自有房产作股投入本人独资经营的企业，一人投资经营的情况下，企业负责人是投资者本人，不需要变更房屋产权所有人，因此未发生权属变化，不需办理房产变更手续，故不缴纳契税。选项A错误。选项B,关键词为“等价交换”，等价交换房屋、土地权属的，免征契税，选项B错误。选项C,关键词为“公租房”，公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税，选项C错误。选项D,关键词为“投资”，用房产作投资、入股，会发生权属的转移，视同房屋买卖，需要缴纳契税，选项D正确。
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