【考点】土地增值税的计算
【解题思路】已知出售房产的收入，需要确认可扣除项目
【具体解析】纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。扣除项目＝1400×50％＋72＝772（万元），增值额＝1200－772＝428（万元）；增值率＝428÷772×100%＝55.44％，应纳土地增值税＝428×40％－772×5％＝132.6（万元）。
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