题目
20×8年3月,甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为2 000万元,已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元,即日按照租赁合同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。则改扩建后投资性房地产的入账成本为( )万元。

A: 2150

B: 1550

C: 1400

D: 2000

单选题
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答案解析

【考点】投资性房地产的后续计量

【解题思路】掌握投资性房地产的后续计量。

【具体解析】本题改扩建支出属于资本化的后续支出,应当记入投资性房地产的成本。 投资性房地产改扩建的入账成本=改扩建前的账面价值+改扩建资本化支出=(2 000-600)+140=1 550万元 甲企业的账务处理如下:

(1)20×8年3月15日,投资性房地产转入改扩建工程:
借:投资性房地产—在建     1 400   
      投资性房地产累计折旧     600  
贷:投资性房地产              2 000
(2)20×8年3月15日~12月10日:
借:投资性房地产—在建      150    
贷:银行存款            150
(3)20×8年12月10日,改扩建工程完工:
借:投资性房地产         1 550  
贷:投资性房地产—在建       1 550
选项B正确。


答案选 B
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