注册会计师试题
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题目
（2017年）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2016年能竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是（ ）万元。
A: 3500
B: 3200
C: 3560
D: 3000
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答案解析
【解析】房产原值包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。本题宗地容积率＝4÷5＝0.8＞0.5，不需要按房产建筑面积的2倍计算土地面积计入房产原值。该企业征收房产税的房产原值＝1500＋60＋2000＝3560（万元）
答案选 C
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