下列情形中,可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是( )。
A: 企业间互换办公用房
B: 企业转让一栋房产给政府机关用于办公
C: 房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店
D: 居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产
选项D,因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。