而具体计税依据视不同情况而决定。 1. 土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的价格，  包括承受者应交付的货币、实物、其他经济利益对应的价款。 2. 土地使用权赠与、房屋赠与，以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，其  计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 3. 土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差  额。也就是说，互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付的货币、实物、  无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。