注册会计师试题
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题目
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。

A: 房地产公司出租高档住宅

B: 县城居民之间互换自有居住用房屋

C: 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

D: 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

单选题
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答案解析

【考点】土地增值税的征税范围

【解题思路】掌握土地增值税的征税范围。

【具体解析】
选项A，出租行为未发生产权的转移，不缴纳土地增值税；
选项B，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；
选项D，没有发生房地产权属的转移，属于劳务性质收入，不属于土地增值税的征税范围。

答案选 C
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