2024年已经到来，计划报考2024年度中级经济师考试的考生们可以开始准备起来啦！这里准备了2023年中级经济师建筑与房地产专业考试真题，由于篇幅限制，完整版请点击【经济师学习必备资料，名师讲义+历年真题】下载！
一、单项选择题
1.工程勘察合同履行中，勘察服务期限自（）起计算。
A.实际勘察日期
B.发包人支付定金
C.开始勘察通知中载明的开始勘察日期
D.提交勘察服务资料
【参考答案】C
【答案解析】本题考查工程勘察合同管理。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。
2.对房地产市场运行机制进行研究，原有建筑功能与现在新建的建筑相对落后，属于房地产折旧中的（）。
A.物理折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.潜在折旧
【参考答案】B
【答案解析】本题考查房地产市场运行机制。功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。
3.项目申请使用政府投资补助，贷款贴息的，应在（）提出资金申请报告。
A.可行性研究报告批准前
B.可行性研究报告批准后
C.履行核准或者备案手续后
D.履行核准或备案手续前
【参考答案】C
【答案解析】本题考查建设实施。项目申请使用政府投资补助、贷款贴息的，应在履行核准或备案手续后提出资金申请报告。
4.前期策划中，项目差异化的实现途径是（）。
A.为谁建
B.建什么
C.怎么建
D.能否建
【参考答案】B
【答案解析】本题考查房地产开发项目前期策划。解决“建什么”的问题，是前期策划的关键任务，也是项目差异化的实现途径。
5.某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，其持续时间为6天。该工作有两项紧后工作，其最迟开始时间分别为第18天和第19天。则工作M的总时差是（）天。
A.2
B.3
C.4
D.6
【参考答案】C
【答案解析】本题考查时间参数计算法。M工作最迟完成时间＝min{18，19}＝18，总时差=本工作最迟完成时间－本工作最早完成时间＝本工作最迟开始时间－本工作最早开始时间＝18－（8＋6）＝4(天）。
6.工程项目构思策划的首要任务是（）。
A.工程项目系统构成
B.工程项目目标系统
C.工程项目定位和定义
D.工程项目其他构思策划
【参考答案】C
【答案解析】本题考查工程项目构思策划与实施策划。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。
